Imóvel usado em Curitiba fecha julho com preço médio de R$ 511 mil

Quem comprou um imóvel usado em Curitiba em julho pagou, em média, R$ 511 mil. O valor é 4,9% maior que o do mesmo mês de 2025 e soma residências, pontos comerciais e terrenos. Os números são da pesquisa do Inpespar — o instituto do setor imobiliário ligado ao Secovi-PR —, divulgada pelo Bem Paraná.

Ainda segundo o levantamento do instituto, foram 4.413 guias de ITBI pagas no mês, o maior volume desde agosto de 2021. O número ficou 16,2% acima do de junho deste ano e 15,3% acima do de julho do ano passado.

Isolando as moradias, o preço médio subiu 7,5% e chegou a R$ 491 mil. Na comparação trimestral entre 2025 e 2026, o avanço foi de 7,9%, com valor médio de R$ 502 mil por unidade residencial. Junho havia fechado com recorde histórico.

Em cerca de 69% dos negócios do mês o comprador recorreu a financiamento, proporção que o setor considera saudável.

O Centro concentrou 9,4% das vendas residenciais e permaneceu na frente do ranking de bairros. Logo atrás apareceram, empatados, a Cidade Industrial e o Boqueirão, com 6,4% cada um. Bigorrilho e Água Verde ficaram com 4,1% das negociações; Portão e Alto Boqueirão, com 3,5%.

Entre os tipos de moradia, o destaque do mês ficou com os apartamentos de quatro dormitórios: avanço de 2,4 pontos percentuais, chegando a 2,4% da oferta comercializada. Nos imóveis comerciais, os barracões subiram 4,3 pontos percentuais nas vendas frente ao que estava anunciado, e as lojas, 1,2 ponto.

Segundo o Bem Paraná, o presidente do Inpespar, Luiz Fernando Martins Alves, avaliou que os dados das imobiliárias e os da prefeitura apontam um mercado ainda aquecido na capital.